中国社区商业淘金攻略2020版

近年来，随着电商的崛起，物流行业在时效性、便利性的飞速发展，不少人都在感叹，线下购物中心的黄金十年已悄然过去。与此截然不同的是，过去家门口看似毫不起眼的社区商业，在这几年间迅速兴起。社区商业同购物中心相比更贴近居民生活，它独特的综合性、便利性和消费力，使其拥有稳定的消费流量。于是电商巨头纷纷抢滩布局社区，加之政府各部门发布文件及政策鼓励发展社区商业，一时间社区商业风起云涌，大小商家、各行跨界进入社区商业，然而社区商业淘金那么容易吗？

一、小资本追求点状利益

看似潜力巨大但由于商业在中国缺少多渠道变现能力，大部分社区商业被规划成更容易变现的街铺，面向中小投资客销售，而众多小资本天然具有直接逐利的目的，在社区商业运营中没有人愿意承担吸引客户和规避同质化的责任，导致租金无序增长，业态过于单一，直接决定其难以长久存活，也难以形成合力。

二、市场缺乏有序引导

虽然多年前国内就引入了新加坡的邻里中心概念，在现在看起来是可以很好的解决社区商业发展困境的模式，但邻里中心的发展需要政府强有力的规划，现有规划体制下，导致供应严重过剩比起购物中心有之过无不及。

三、中小型社区商业中心定位尴尬

O2O对社区商业造成的冲击同样存在；同时对于居民日常生活急需的一些业态，其本身盈利能力差，难以承受投资者逐利的要求；居民需求多元化不足，导致大部分中小型社区商业中心依然要靠常见主力店吸引客户，租金收益总体不高；规模小运营推广难，跨社区吸引力弱。

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2020中国社区商业年会定于10月22日在合肥举办，主办方将邀请国内著名经济学家、行业领军人物、学术机构专家、创新业态的新锐企业家，以及政府相关主管部门领导，从宏观及微观、从突破到创新、从传统到新科技等角度，为参会嘉宾带来思想的碰撞与趋势的预测，助力企业解惑、破局，淘金社区商业。

中国社区商业创新发展主题培训会（一）

1.社区商业中心的商业模式与连锁发展

2. “市集”（新集市）模式创新与风险控制

3.新经济环境传统生鲜超市机遇与创新突破

4.中国市集发展状况问题与商业模式创新

中国社区商业创新发展主题培训会（二）

1.城市更新与场景再造

2.社区商业风口与资本

3. REITs、基金与资本，未来社区商业领域探索与试点

4. 中国社区商业产业基金发起路径与未来落脚点

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