社区商业中心是城市各生活社区片区基础生活消费的中心，承担起周边居民生活基础配套的功能，服务半径主要是3公里以内甚至是1.5公里内的核心客群，满足周边居民高频的日常综合消费需求，也满足消费品质升级的需求。

#政策助力，方向明确

今年7月商务部等13部门研究制定的《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023-2025）》对外发布，提出到2025年，在全国有条件的地级以上城市全面推开，推动多种类型的一刻钟便民生活圈建设。

早在2021年商务部等12部委先后出台了《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设意见》《城市一刻钟便民生活圈建设指南》，明确了“一刻钟便民生活圈”建设目标与标准，先后公布了三批试点城市名单。

围绕缺什么补什么的原则，商务部今年又提出的策略，发展“一店一早”，补齐“一菜一修”，服务“一老一小”，也为社区商业指明了方向，即布局便利店与菜市场、社区生鲜店等业态，关注老年和幼儿群体，满足居民早餐和日常小修小补需求。

在引导规范经营方向上，《建设意见》中明确，要发挥商协会作用，鼓励制定相关标准，开展技能培训，规范商户经营和服务行为。也为社区商业的管理指明了方向，就是要整合街道、社区、物业、商户等各方力量，通过引入专业运营商，整体规划、统一招商、统一运营、规范管理，完善购物、服务、休闲、健身、文化、社交等功能。

#示范工程，产业化发展

“标准化社区商业中心”示范工程，打造“多功能、一站式、环境美好”的社区商业，解决我国“社区有商业，没中心”的现状。从标准社区商业中心1.0版本“菜食服购”四个模块，到现在的“社区六坊”的概念，把模块“坊”化，同时增加“康”和“文”，即六坊IP，固定输出标准和产品运营体系，为今后全国统一运营奠定基础。2020年标准化社区商业中心推广已将近三年且初见成效。

根据中国社区商业工作委员会2018年发布的《社区商业中心建设和经营管理规范》团体标准，社区商业中心的标准化主要强调社区商业的集聚性，是依据国务院、发改委、商务部等政策文件要求社区商业和生活性服务业集聚性、集约化、规范化、标准化、信息化发展，社区商业是民生行业，强调便民利民，开展社区商业中心建设管理示范指导。

在推进标准化社区商业中心的创新建设过程中，很多零售行业、电商对整个社区商业发展都起到了引领性的突破，但并没有形成统一标准，我们在这个背景之下，研究如何发挥各个行业的长处，形成可持续的标准化发展。每一个小区、楼盘都具备打造一级标准化社区商业中心的条件（1000-3000㎡规模），在前期的开发规划之初就考虑标准化社区商业中心的引入，对未来商业的整体可持续经营的带动是非常有好处的。

今年，“全国标准化社区商业中心1号店”将在北京实现落地，给全国社区打造美好生活样板。目前全国已实现15个项目挂牌，上海国和1000，南京扇骨里等项目，已成为了行业样板。